揚州網訊 （記者 虔之） “111.9萬元第三次，成交！”經過200多次競價，皮市街66號一幢老宅的承租權被拍走。昨天上午，揚州首次老宅承租權拍賣會舉行，數十名競拍者參加競拍。十處老宅“冷熱分明”，競拍者對其中四處競相報價，兩處老宅拍出了百萬元高價，另外六處則無人問津。“這是我市以公開透明方式、采取市場化渠道出讓老宅承租權的一次試點，用拍賣方式引入社會資本保護歷史街區，為老街巷注入新鮮血液。”市直管公房管理處副主任陳安林表示，未來還將有更多老宅以承租權拍賣形式推向大眾。
第一個拍賣承租權的老宅，位于粉妝巷13號，兩位競拍者競相出價，最終以87.1萬元成交。第二處北講經墩8號老宅，也被一位競拍者以75.5萬元拍得承租權。兩套老宅承租權成交之后，拍賣會“冷清”起來——接下來連續四套老宅都因無人競拍而流拍，包括底價最低的雙桂巷12號和底價最高達117.8萬元的崇徳巷26-2號。“這四處老宅我們去實地探訪過，兩處結構不夠理想，另兩處一個需要重新裝修、一個位置過于偏遠。”一位競拍者表示。
皮市街66號老宅的承租權，競爭最為激烈。這處面積為117平米的老宅底價為65.8萬元，近十位競拍者輪流出價，報價很快超過了百萬元，最終經過200多次競價，一位競拍者以111.9萬元競得。這位參拍者表示，競拍老宅承租權，是希望能夠住在老揚州巷子里，享受遺失了幾十年的老宅生活。
“很多城市對于老宅，都是‘一錘子買賣’拍賣所有權。這應該是全國首次對老宅承租權進行拍賣。”陳安林表示，“目前老街巷居民基本是低收入群體，以老年人為主，老宅子得不到修繕，老城區越破敗就越留不住人，形成惡性循環。如果能引進一批喜愛老街巷、年輕且有經濟實力的人群，無疑能讓老城區恢復活力。”專家表示，用微循環、漸進式方法激活歷史街區，揚州試點拍賣老宅承租權將成全國歷史街區保護新樣本。
拍得承租權，可以住多久？“如果合法使用，承租權將一直由承租人擁有。”陳安林表示，競得承租權，并不代表承租者可以對老宅為所欲為，裝修和修繕方案要報房管部門備案，不能改變老宅的外觀或破壞內部結構，只能居住不能改作商鋪，房管部門會定期派人上門巡查……所有這些，都是為了歷史街區的保護落到實處。